Neubau: Moderne Büro-/Gewerbefläche an top Lage 9430 St. Margrethen

NEUBAU: Moderne Büro-/Gewerbefläche in St. Margrethen, 50 m². Das Rheintal im Kanton St. Gallen ist ein leistungsstarker Wirtschaftsstandort an grenznaher Lage im Dreiländereck und zugleich eine attraktive Wohnregion. Die konstante Entwicklung ist v.a. der Etablierung des Rheintals als Hochtechnologie-Standort zu verdanken. Die Gemeinde St. Margrethen liegt im St. Galler Rheintal, direkt an der schweizerisch-österreichischen Grenze. Mit direkter Autobahn- (A1 und A13) und der internationalen Bahnanbindung (Schweizerische, Österreichische Bundesbahn und Deutschen Bahn) sowie der Nähe zum Flughafen Altenrhein (ca. 10 km entfernt) ist St. Margrethen bestens vernetzt. Für die Räumlichkeiten des Gewerbeobjekts ist ein auf die Bedürfnisse der Mieter abgestimmter und qualitativ hochwertiger Ausbau geplant. Der Komplettausbau aller Räumlichkeiten erfolgt mittels Leichtbauwänden, die Räume werden bezugsfertig inklusive Boden-/Wandbeläge, Türen, fixe Einbauten, Grundbeleuchtung sowie allen Anschlussleitungen vermietet. Die Heizung bzw. die Kühlung erfolgt mittels Bodenkonvektoren, die Wärme-/Kälteerzeugung erfolgt über Wärmepumpen und Erdsonden. Eine Luftmengenregulierung für Be- und Entlüftung sind nach Absprache für sämtliche Räume möglich.