Charmante 4.5 Zimmer Altbauwohnung in Samstagern zu vermieten

Frühestens ab 1. November 2024 oder nach Vereinbarung zu vermieten:
Teil renovierte Altbauwohnung 94m2 mit Charme und Umschwung.

Ein dominant positioniertes und geschlossenes Cheminée im Wohnraum, welches die Wohnung mit Umluft beheizen kann, wertet die Wohnung ganz speziell auf. Hiermit können Sie die kalten Tage ganz idyllisch und romantisch hinter sich lassen.
Der lichtdurchflutete Anbau gleicht einem Wintergarten und macht den Wohnraum angenehm grösser.

Die offene Einbauküche mit Granitabdeckung von 2009 mit Geschirrspülmaschine und Spüle in der Insel, Herd mit grossem Ceranfeld und neuem Dampfabzug und ein neuer Kühlschrank mit Tiefkühlfach bietet viel Platz und Komfort.

Der Korridor bietet eine zweiflüglige Garderobe.

Die Schlafzimmer sind eher klein vermasst, bieten aber dennoch genügend Platz für die wichtigen Möbel. Im Zimmer Nr.2 ist ein Einbauschrank mit drei Flügeltüren.

Ein neu renoviertes Bad/WC mit, Bodenheizung, eigener Waschturmmöglichkeit und Duschbadewanne ergänzt die Wohnung zur wohlfühle Oase.

Wohnzimmer mit Nussbaum-Parkett und Schlafzimmer mit Nussbaum-Laminat.

Mit einem eigenen Sitzplatz neben dem Hauseingang kann man den Sonnenuntergang geniessen.
Ein eigenes Kellerabteil gehört dazu.

Zur Mitbenutzung gehört der Waschraum im UG, ein Fahrradraum und einen Sitzplatz in Pergola mit Cheminée und falls gewünscht, auch eine Gartenfläche als Option.

Geheizt wird mit Stromspeicheröfen und der WW Boiler wird mit Wärmepumpe beheizt

Haustiere erlaubt, jedoch keine laut bellenden Hunde. Katzenfenster vorhanden.

Das Mehrfamilienhaus steht auf einer grossen, gepflegten und grünen Fläche, am Rande der Industrie von Samstagern. Die Hauptstrasse ist ca. 80 m vom Wohnhaus entfernt. Die daraus entstehenden Geräuschemissionen werden hier durch die hochwertigen Fenster wieder gut gemacht.

SOB-Anbindung oder Busshaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto ist man in fünf Minuten auf der Autobahn A3.
Primarschule und ein Volg in fünf Minuten zu Fuss.

Netto-Miete 2590.-
Nebenkosten Pauschal, für eine Person 70.- , jede weitere Person + 30.-
Separat, von der EKZ verrechnete Stromkosten für Heizung, Kochen, Backen usw. belaufen sich im Schnitt auf ca. 150.- bis 250.- / Monat.
Es können Außenparkplätze angemietet werden für 60.-/M oder für 110.-/M eine Einstellgarage.
Mietkaution 3 Monate